
Льготную ипотеку могут распространить еще на 8 миллионов семей
В правительстве Российской Федерации обсуждается вопрос о расширении программы семейной ипотеки. На кого может распространиться новый формат государственной поддержки?
Льготная ипотека может стать доступной для семей с одним несовершеннолетним ребенком (до 18 лет). Эта мера должна не только помочь населению, но также смягчить и оживить рынок новостроек, оказав поддержку строительной отрасли.
Целесообразность такого шага оценивают Минфин и Минстрой. До 25 марта ведомства совместно с основным оператором льготных государственных программ «ДОМ.РФ» проанализируют возможный положительный эффект от расширения семейной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет.
Девелоперы в 2024 году отметили спад продаж новостроек, после того как завершилась массовая программа льготной ипотеки под 8% и изменений в программе семейной ипотеки. По данным РБК и «Яндекс Недвижимости», в 2024 году в новостройках крупнейших городов России было продано на 25% меньше квартир, чем по результатам 2023 года. Объем кредитов, выданных банками на жилье в 2024 году, составил 4,9 триллиона рублей против 7,8 триллиона годом ранее. Из них на долю семейной ипотеки пришлось около 43%, или в денежном выражении 2,1 триллиона рублей. Хотя доля семейной ипотеки в общем объеме выдач выросла, сумма выданных кредитов сократилась на 4%.
Эксперты считают, что в 2025 году спрос на квартиры в новостройках может упасть еще от 15 до 30%. Помимо изменения условий государственной поддержки, на рынок ипотеки повлиял резкий рост рыночных ставок по кредитам вследствие повышения ключевой ставки и ужесточения регулирования Центробанком. На данный момент ставки по рыночной ипотеке банки подняли до 27–30%.
В конце февраля Глава Центробанка Эльвира Набиуллина говорила о том, что строительная отрасль вполне способна переждать временное снижение спроса на новостройки. Еще раньше регулятор выступал за сворачивание широко доступных ипотечных льгот и переход к адресным программам.
На данный момент под критерии для предоставления льготной семейной ипотеки в России попадает около 7 миллионов семей. В том случае, если программа будет расширена и распространена на семьи с хотя бы одним несовершеннолетним ребенком, на доступное новое жилье смогут претендовать более 15 миллионов семей.
Напомним, что сегодня купить квартиру на льготных условиях в рамках программы семейной ипотеки под 6% годовых можно во всех регионах России. Государственная программа продлена до 2030 года. Семейная ипотека доступна семьям (включая родителей-одиночек) с детьми до 6 лет; семьям, проживающим в малых городах с населением до 50 тысяч человек и имеющим двух несовершеннолетних детей любого возраста; семьям, которые воспитывают ребенка-инвалида.
Доступная сумма кредита зависит от региона проживания. Жители Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области могут получить до 12 миллионов рублей по льготной ставке. Для остальных регионов максимальный лимит по льготной ставке составляет 6 миллионов рублей. Однако возможно получить ипотеку на большую сумму: до 30 миллионов рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 15 миллионов рублей для остальных регионов. Часть суммы, превышающая лимиты, установленные госпрограммой (12 миллионов рублей и 6 миллионов рублей соответственно), будет кредитоваться по рыночной процентной ставке. Требуется первоначальный взнос в размере 20%. Программа предусматривает возможность рефинансирования существующего ипотечного кредита при рождении ребенка. Кредит предоставляется исключительно на покупку новостройки.
Льготная ипотека может стать доступной для семей с одним несовершеннолетним ребенком (до 18 лет). Эта мера должна не только помочь населению, но также смягчить и оживить рынок новостроек, оказав поддержку строительной отрасли.
Целесообразность такого шага оценивают Минфин и Минстрой. До 25 марта ведомства совместно с основным оператором льготных государственных программ «ДОМ.РФ» проанализируют возможный положительный эффект от расширения семейной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет.
Девелоперы в 2024 году отметили спад продаж новостроек, после того как завершилась массовая программа льготной ипотеки под 8% и изменений в программе семейной ипотеки. По данным РБК и «Яндекс Недвижимости», в 2024 году в новостройках крупнейших городов России было продано на 25% меньше квартир, чем по результатам 2023 года. Объем кредитов, выданных банками на жилье в 2024 году, составил 4,9 триллиона рублей против 7,8 триллиона годом ранее. Из них на долю семейной ипотеки пришлось около 43%, или в денежном выражении 2,1 триллиона рублей. Хотя доля семейной ипотеки в общем объеме выдач выросла, сумма выданных кредитов сократилась на 4%.
Эксперты считают, что в 2025 году спрос на квартиры в новостройках может упасть еще от 15 до 30%. Помимо изменения условий государственной поддержки, на рынок ипотеки повлиял резкий рост рыночных ставок по кредитам вследствие повышения ключевой ставки и ужесточения регулирования Центробанком. На данный момент ставки по рыночной ипотеке банки подняли до 27–30%.
В конце февраля Глава Центробанка Эльвира Набиуллина говорила о том, что строительная отрасль вполне способна переждать временное снижение спроса на новостройки. Еще раньше регулятор выступал за сворачивание широко доступных ипотечных льгот и переход к адресным программам.
На данный момент под критерии для предоставления льготной семейной ипотеки в России попадает около 7 миллионов семей. В том случае, если программа будет расширена и распространена на семьи с хотя бы одним несовершеннолетним ребенком, на доступное новое жилье смогут претендовать более 15 миллионов семей.
Напомним, что сегодня купить квартиру на льготных условиях в рамках программы семейной ипотеки под 6% годовых можно во всех регионах России. Государственная программа продлена до 2030 года. Семейная ипотека доступна семьям (включая родителей-одиночек) с детьми до 6 лет; семьям, проживающим в малых городах с населением до 50 тысяч человек и имеющим двух несовершеннолетних детей любого возраста; семьям, которые воспитывают ребенка-инвалида.
Доступная сумма кредита зависит от региона проживания. Жители Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области могут получить до 12 миллионов рублей по льготной ставке. Для остальных регионов максимальный лимит по льготной ставке составляет 6 миллионов рублей. Однако возможно получить ипотеку на большую сумму: до 30 миллионов рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 15 миллионов рублей для остальных регионов. Часть суммы, превышающая лимиты, установленные госпрограммой (12 миллионов рублей и 6 миллионов рублей соответственно), будет кредитоваться по рыночной процентной ставке. Требуется первоначальный взнос в размере 20%. Программа предусматривает возможность рефинансирования существующего ипотечного кредита при рождении ребенка. Кредит предоставляется исключительно на покупку новостройки.
- Роман Земляков
- pxhere.com
Наши новостные каналы
Подписывайтесь и будьте в курсе свежих новостей и важнейших событиях дня.
Рекомендуем для вас

Китайцы просверлили лондонские слитки: афера века с золотом
Журналист и инженер Александр Садовников раскрыл детали беспрецедентного мошенничества на Лондонской бирже драгоценных металлов. Китайские покупатели приобрели...

Правительство РФ решило помочь рыболовам Астраханской области
Астраханская область, известная своими богатыми рыбными запасами, получит дополнительные средства для улучшения состояния своих водоемов. В соответствии с...

Закат подмосковной «Звезды»: в полку банкротов прибыло
Производитель военной электроники ФГУП «Электромеханический завод "Звезда"» (город Сергиев Посад), учредителем которого является Министерство...

Запасы монетарного золота в международных резервах России: итоги марта
По утверждению Банка России, запасы монетарного золота в международных резервах на 1 апреля 2025 года составили 74,9 миллиона унций, что эквивалентно 2329,65...

Убытки «Газпрома» и новый проект: перспективы «Восточной системы газоснабжения»
«Газпром» продолжает развивать свою инфраструктуру, несмотря на значительные финансовые трудности, с которыми он сталкивается в последние годы. Одним из...

Россия создала мировой авиационный прецедент
Российская авиационная промышленность сделала то, что казалось невозможным после развала Советского Союза: свой первый полет совершил полностью отечественный...

Россия забурилась так, как на Западе не ожидали
Российские нефтекомпании бурят в этом году так, как не делали этого уже не менее пяти лет. Санкции не помешали выйти на максимум бурения в то время, как ОПЕК+...

Ипотеке грозит тотальный обвал
К концу этого года ипотека в России может показать худший результат с 2016-2017 годов. Об этом сообщило агентство Национальные кредитные рейтинги (НКР). Кроме...

Тысячи тонн: месторождение золота, о котором не хотят вспоминать в РФ
Первые сведения о золотоносности района относятся ко второй половине XIX века, когда были обнаружены россыпные проявления золота....

«Был бы ужас»: почему Путин не уволил Набиуллину
Михаил Хазин объяснил, почему Владимир Путин не уволил Эльвиру Набиуллину два года назад или ещё раньше: «Был бы ужас». Но шанс избавиться скоро появится,...

Прорыв импортозамещения в авиации: ОАК подготовила к запуску новый SJ-100
В России подошла к завершению подготовка первого полёта импортозамещённого лайнера SJ-100. Руководство «ОАК» анонсировало скорый запуск....

Почему россияне не несут деньги в банк при ставке 21%
Несмотря на всплеск интереса к банковским вкладам, большинство россиян по-прежнему остаются в стороне от активных сберегательных решений. 60% граждан не...

Денежное табу: россиян ждут жёсткие лимиты при купле-продаже недвижимости
В РФ хотят запретить приобретать за наличные жильё дороже миллиона рублей. Законопроект планируют принять летом....

Россия стала уникальной авиационной державой
Ни Boeing, ни Airbus не производят самолеты такого класса....

«Импортозамещенный» Superjet-100: Отчеты чиновников удались на славу!
Эксперты уверены — о серийном запуске «нашего» SSJ в 2026 году говорить пока рано...

Росстандарт приостановил эксплуатацию грузовых автомобилей марки «Исток»
Важные новости из мира авто: Росстандарт приостановил выпуск и обращение грузовых автомобилей марки «Исток» типа 4749D категории N1. В опубликованном сообщении...