Огромный долг: Москва приказывает РЖД продать недавно купленный роскошный небоскреб

Правительство России приказывает компании огромной компании «Российские железные дороги» (РЖД) продать 62-этажный небоскреб в центре Москвы в районе Москва-Сити, чтобы помочь железнодорожному монополисту погасить часть долга объемом в $50 млрд.


Об этом рассказали трое собеседников агентству Reuters, якобы имеющие сведения по данному вопросу. В прошлом месяце агентство сообщало, что правительство обсуждает способы поддержать крупнейшего коммерческого работодателя в стране.

Госкомпания РЖД, которая трудоустраивает около 700 тысяч человек, столкнулась с сокращением доходов на фоне резкого замедления экономики России, вхождения ее в зону остывания, при этом даже стоимость обслуживания долга резко возросла из-за самых высоких за два десятилетия процентных ставок.

Возможность продажи небоскреба Moscow Towers, являющегося частью комплекса Москва-Сити в стиле американского Манхэттена, обсуждали на правительственном совещании на прошлой неделе, сказал собеседник, знакомый с ходом дискуссий.

По словам трех источников, было принято решение, что РЖД должны продать этот небоскреб, чтобы погасить часть долга и избежать существенного повышения тарифов на грузовые перевозки.

Один из них отметил, что РЖД указали продать здание не дешевле цены приобретения в 2024 году. В свое время российские СМИ, такие «Коммерсантъ», «Ведомости» и РБК сообщали, что эта сумма якобы составляла 193,1 млрд рублей (около $2,42 млрд).

Москва-Сити – это кластер небоскребов на берегу реки Москва, где расположены офисы крупных российских компаний, в частности ВТБ, а также правительственные ведомства.

РЖД планировали перенести свой центральный офис в этот небоскреб и компенсировать покупку за счет продажи других офисных зданий в Москве, но этого так и не произошло.

Напомним также, что «Российские железные дороги» готовятся вынужденно увольнять персонал из-за финансовых проблем бюджета компании, по которому ударили обвальное падение грузоперевозок и рост ставок по кредитам.

Продажа роскошного небоскреба может помочь сократить часть долга РЖД, если удастся найти покупателя на фоне снижения бизнес-активности и снижения темпов роста экономики, которая, по прогнозам, вырастет на 1,0% в этом году по сравнению с 4,3% в 2024 году.
По словам одного из источников, решение по другим ранее обсуждаемым мерам, включая повышение цен на грузоперевозки, реструктуризацию долга, государственные субсидии и снижение или отсрочку налоговых платежей, еще не принято.

По словам источника агентства, возможность конвертации части банковского долга в акции по-прежнему рассматривается. Российские железные дороги, Министерство финансов и Центральный банк должны обсудить возможность конвертации сроком до трех лет с возможностью обратного выкупа за счет финансовых гарантий, предоставленных Министерством финансов, сообщил источник.