Столичные отели недосчитались зарубежных постояльцев

Столичные гостиницы фиксируют рост количества невостребованных номеров, хотя внутренний туристический поток продолжает увеличиваться. Согласно сведениям консалтинговых фирм IBC Real Estate и Hotel Advisors, наиболее ощутимо пустеют как наиболее дорогие, так и самые доступные по цене отели.


В целом, за минувший год уровень заселенности гостиниц Москвы сократился на 2 процентных пункта (п. п.), достигнув среднегодового показателя в 75%. В сегменте люкс это снижение составило 8 п. п. – до 53%, а в самых бюджетных вариантах – 6 п. п., до 67%. Только отели, относящиеся к высокому и среднему ценовому диапазону, смогли удержать свою заполняемость. Эксперты IBC Real Estate объясняют это падением числа иностранных гостей, снижением потребительской активности и ослаблением местного спроса.

По статистическим данным Росстата, за год количество зарубежных туристических визитов сократилось на 10,5%, составив 8,1 млн против 9,05 млн в 2024 году. При этом общее число поездок по стране, включая путешествия россиян внутри России, возросло на 3% до 173,7 млн. Однако статистика по въездному туризму, касающаяся именно тех иностранцев, которые останавливаются в гостиницах, показывает иную картину. Как сообщил вице-премьер Дмитрий Чернышенко, в прошлом году Россию посетили 4,8 млн иностранных туристов, что на 14,9% больше, чем в 2024 году. Наиболее привлекательными для них были Москва с областью, а также Приморский и Краснодарский края – на эти регионы приходится около 80% всех визитов иностранцев.

В Москве функционируют семь отелей класса люкс, располагающих фондом в 1,5 тысячи номеров. Поскольку иностранные туристы являются их основной клиентурой, сокращение въездного потока в первую очередь ударило именно по этому сегменту, отмечают специалисты. IBC приводит данные Росстата: в 2025 году Москву посетило на 4% меньше иностранных граждан, при этом поток из Польши сократился на 16%, а из Литвы – на 10%.


– делится мнением представитель фирмы, специализирующейся на организации дорогих поездок по России.

По Росстату, за прошедший год число граждан ОАЭ, посетивших Россию, снизилось на 8%.

Просто стало меньше интересующихся, утверждает менеджер одного из туристических агентств. По его словам, наиболее состоятельные иностранцы с Востока едут в Москву в первую очередь по делам, а туризм для них — второстепенная цель. Часть из них разочаровалась в российском рынке, поняв, что здесь нет ожидаемой "золотой жилы". Те же, кто начал серьезный бизнес, требующий постоянного пребывания в столице, предпочли сменить гостиничные номера на апартаменты и личные квартиры.

За 2024 год средние цены во всех отелях выросли приблизительно на 30%, а в 2025 году столичные люксовые отели добавили к стоимости еще 15%, доведя среднюю цену ночи до 41,7 тыс. рублей. Конкуренты в других сегментах повысили цены лишь на несколько процентов, подчеркивают аналитики IBC Real Estate. Такое резкое удорожание люкса заставило пересмотреть свои предпочтения даже самых зажиточных российских туристов. Они стали выбирать отели верхнего ценового диапазона (средняя стоимость ночи 10–15 тыс. рублей) или апартаменты премиум-класса со схожей ценовой политикой.

При дальнейшем росте тарифов и сохранении нисходящей тенденции в потоке иностранных гостей, уровень заполняемости может продолжить снижаться, прогнозирует Алексей Ефимов, генеральный директор IBC Real Estate, в своем отчете об итогах года на гостиничном рынке.