РЖД все же расстанется со своим элитным небоскребом в столичном Сити

Государственный железнодорожный монополист России, ОАО «РЖД», выставил на продажу через аукцион элитный небоскреб Moscow Towers с минимальной ценой в 281 миллиард рублей, стремясь таким образом уменьшить свои долговые обязательства, приведшие к плачевному положению дел у компании.


Торги по реализации высотного здания, расположенного в деловом квартале «Москва-Сити» и сданного в эксплуатацию в 2024 году, назначены на 21 мая 2026 года. Согласно информации, полученной Reuters из заявления самой компании, прием заявок открылся 6 апреля и завершится 8 мая.

В состав лота входят две 63-этажные башни, достигающие в высоту 286,9 метров, объединенные общим основанием (стилобатом). Суммарная площадь всех помещений, включающих как жилые апартаменты, так и офисные пространства, составляет 242 528,5 квадратных метров.

Приобретение этого комплекса состоялось в 2024 году по цене 193,1 миллиарда рублей. Монополия изначально намеревалась перенести свою штаб-квартиру в Москва-Сити, планируя покрыть расходы на покупку за счет реализации других офисных площадей в столице, однако эти планы не были реализованы.

Как сообщали источники Reuters в декабре 2025 года, Правительство Российской Федерации, рассматривая пути поддержки РЖД, предписало монополисту осуществить продажу небоскреба с целью снижения задолженности и предотвращения существенного скачка тарифов на грузоперевозки, что помешает компании нарастить оборот и повысить показатели деятельности.

Общая сумма финансового долга РЖД к концу 2025 года увеличилась до 3,8 триллиона рублей, по сравнению с приблизительно 3 триллионами рублей на конец предыдущего года. Из-за возросших затрат на обслуживание долга, достигших 534,1 миллиарда рублей, а также снижения объемов погрузки в минувшем году, годовая прибыль РЖД обвалилась в 22 раза, составив всего 2,3 миллиарда рублей. В последнем отчетном документе компания уведомила, что продолжает работу над рефинансированием обязательств и приняла решение о продаже активов оценочной стоимостью около 200 миллиардов рублей, не уточняя, каких именно.

Ранее глава компании Олег Белозеров заявлял, что РЖД также рассматривает возможность частичной продажи Федеральной грузовой компании (ФГК), подчеркнув, что контроль над ней в любом случае останется у РЖД.