Инвесторы из ОАЭ и Катара развивают северное побережье Египта

Инвесторы из ОАЭ и Катара развивают на средиземноморском побережье Египта два крупных проекта — Рас-эль-Хекму и Алам-эль-Рум. В них запланированы гостиницы, жилые кварталы, яхтенные марины и городская инфраструктура. Египет рассчитывает превратить северное побережье из направления сезонного отдыха в место для круглогодичной жизни и туризма.


Один из главных участников — суверенный инвестор Абу-Даби ADQ. В феврале 2024 года консорциум под его руководством объявил о пакете инвестиций в Египет на $35 млрд. Как сообщала Dubai Eye со ссылкой на агентство WAM, $24 млрд приходились на приобретение прав на развитие Рас-эль-Хекмы. Ещё $11 млрд составляла конвертация депозитов для вложений в другие проекты в стране. По условиям соглашения Египет сохраняет 35-процентную долю в проекте Рас-эль-Хекмы.

Главным девелопером Рас-эль-Хекмы в октябре 2024 года стала Modon Holding. По данным компании, проект охватывает 170 млн квадратных метров, из которых 50 млн отведены первой очереди. В генплан включены международный аэропорт, скоростное железнодорожное сообщение, гостиницы, жильё и офисы, а также марина и специальная свободная зона. Транспортную инфраструктуру компания назвала одним из приоритетов первых этапов.

Катарское направление представляет Qatari Diar — компания, через которую суверенный фонд Катара инвестирует в недвижимость. В ноябре 2025 года она подписала с египетскими властями соглашение о развитии Алам-эль-Рума в провинции Матрух. Как писала Egyptian Gazette, проект предусматривает жилые кварталы, поля для гольфа, яхтенные марины, образовательные и другие городские объекты.

В августе 2026 года Qatari Diar объявила о запуске первой очереди Алам-эль-Рума. По сообщению The Peninsula, компания оценивает совокупные инвестиции во весь проект в $29,7 млрд, включая $3,5 млрд прямых денежных вложений. Прибрежная полоса будущего города протянется на 7,2 километра. Помимо гостиниц и жилья, в нём планируют коммерческие, культурные, развлекательные, образовательные и медицинские объекты.

Начать передачу объектов первой очереди компания намерена в 2030 году, сообщил глава Qatari Diar Хамад бин Талал Аль Тани.