
Сколько жилья "заморозят" из-за нововведения Путина
Примерно треть от всех проектов, реализуемых на российском рынке жилья, может в ближайшее время остаться без финансирования. С таким не слишком оптимистичным заявлением выступил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев в ходе заседания по нацпроекту под названием «Жильё и городская среда».
Механизм, который не позволит обмануть дольщиков
По словам министра, под ударом окажутся те компании (их число на рынке составляет примерно 30%), которые находятся в так называемой «красной зоне» кредитоспособности. Именно они не смогут получить банковское финансирование, после того как будет осуществлён переход на эскроу-счёт.
Тут следует остановиться, и дать пояснение этому термину. Он обозначает механизм, который позволяет размещать средства дольщиков на специальном счёте в банке. В нём деньги будут храниться до тех пор, пока компания не завершит постройку объекта. Только после этого она сможет забрать средства. При этом все застройщики, которые используют такие эскроу-счета, получают кредит банка для завершения строительства, и будут освобождены от уплаты взносов в компенсационный фонд.
Брать качеством, а не количеством
Выходит, человек, который заплатил за пока ещё не построенную квартиру, вообще не рискует быть обманутым. Если компания вдруг решит бросить все работы, она просто не получит денег (эскроу-счёт не позволит снять средства). Разумеется, это приведёт к отсеиванию недобросовестных компаний, которые уже привыкли активно собирать средства с дольщиков, а вот выполнять постройку вовремя не всегда торопились. Правда это означает серьёзное «проседание» объёмов работ на рынке недвижимости в РФ.
Как заявил министр строительства и ЖКХ, под угрозой "замораживания" находятся 14,5 млн кв. м жилья, возведением которого занимаются застройщики «красной зоны». Квартиры в таких новостройках купили примерно 250 тысяч семей. Как решить именно эту проблему, пока не совсем понятно.
Однако если правительство с этим разберётся, то на рынке недвижимости в перспективе появится весьма положительная тенденция. Да, застройщиков станет меньше, но все они будут заниматься тем, за что им платят – строить дома. Количество перейдёт в качество. Компании, понимая, что если объект не будет сдан, то денег им никто не даст, станут прилежно выполнять свою часть договора.
К слову, инициатива, согласно которой перечислять средства дольщиков на специальный счёт обязаны будут все российские застройщики, принадлежит главе РФ Владимиру Путину. Согласно его указу такое нововведение начнёт работать уже с 1 июля 2019 года.
Механизм, который не позволит обмануть дольщиков
По словам министра, под ударом окажутся те компании (их число на рынке составляет примерно 30%), которые находятся в так называемой «красной зоне» кредитоспособности. Именно они не смогут получить банковское финансирование, после того как будет осуществлён переход на эскроу-счёт.
Тут следует остановиться, и дать пояснение этому термину. Он обозначает механизм, который позволяет размещать средства дольщиков на специальном счёте в банке. В нём деньги будут храниться до тех пор, пока компания не завершит постройку объекта. Только после этого она сможет забрать средства. При этом все застройщики, которые используют такие эскроу-счета, получают кредит банка для завершения строительства, и будут освобождены от уплаты взносов в компенсационный фонд.
Брать качеством, а не количеством
Выходит, человек, который заплатил за пока ещё не построенную квартиру, вообще не рискует быть обманутым. Если компания вдруг решит бросить все работы, она просто не получит денег (эскроу-счёт не позволит снять средства). Разумеется, это приведёт к отсеиванию недобросовестных компаний, которые уже привыкли активно собирать средства с дольщиков, а вот выполнять постройку вовремя не всегда торопились. Правда это означает серьёзное «проседание» объёмов работ на рынке недвижимости в РФ.
Как заявил министр строительства и ЖКХ, под угрозой "замораживания" находятся 14,5 млн кв. м жилья, возведением которого занимаются застройщики «красной зоны». Квартиры в таких новостройках купили примерно 250 тысяч семей. Как решить именно эту проблему, пока не совсем понятно.
Однако если правительство с этим разберётся, то на рынке недвижимости в перспективе появится весьма положительная тенденция. Да, застройщиков станет меньше, но все они будут заниматься тем, за что им платят – строить дома. Количество перейдёт в качество. Компании, понимая, что если объект не будет сдан, то денег им никто не даст, станут прилежно выполнять свою часть договора.
К слову, инициатива, согласно которой перечислять средства дольщиков на специальный счёт обязаны будут все российские застройщики, принадлежит главе РФ Владимиру Путину. Согласно его указу такое нововведение начнёт работать уже с 1 июля 2019 года.
- vvprf.ru
Наши новостные каналы
Подписывайтесь и будьте в курсе свежих новостей и важнейших событиях дня.
Рекомендуем для вас

Банкротство все ближе: компания «Космос» приостановила сертификат эксплуатанта
Недавняя информация издания «Коммерсантъ» поразила авиационное сообщество: бывший перевозчик государственной корпорации «Роскосмос», авиакомпания «Космос»,...

Когда IKEA вернется в Россию?
Более 50% россиян в возрасте от 18 до 44 лет стали использовать отечественные аналоги иностранных брендов, но многие все еще надеются на возвращение таких...

России нечем заменить советские электростанции
Россия испытывает трудности в процессе замены устаревших советских электростанций и создании новых мощностей. В условиях нехватки высокотехнологичного...

Будущее расчетов: глава ВТБ о SWIFT и новых системах платежей
Недавнее заявление Андрея Костина, главы ВТБ, в кулуарах съезда Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) стало темой для обсуждения в...

В Москве разработали самые мощные автомобильные аккумуляторы в мире
Производитель автомобильных аккумуляторов Visso представил инновационную серию своей продукции – батареи «Титанатус», которые по мощности превосходят любые...

Авиация на новом уровне: разработка «Ростеха» позволит обрабатывать титан
Предприятие ГК «Ростех» будет производить комплектующие для тяжёлых станков нового поколения. Изделия предназначены для обработки титана, который является...

Новую установку для производства чипов создали в России
В Российской Федерации создали оборудование для производства чипов на кремниевых пластинах диаметром 300 миллиметров. Новый комплекс представляет собой...

Парламентарии попросили Счетную палату проверить Эльвиру Набиуллину
Комитет Государственной думы по контролю внес в постановление о работе Счетной палаты неожиданное поручение: проверить Центральный банк России, сообщает...

Олигархи получат всё
18 марта прошёл очередной съезд Российского союза промышленников и предпринимателей, именуемого в простонародье профсоюзом олигархов. На мероприятии выступил...

В РФ хотят запретить добычу золота под видом геологоразведки
Министерство финансов Российской Федерации выдвинуло инициативу, направленную на борьбу с незаконной добычей золота. Согласно новому законопроекту, добыча...

Дефицит инженерных кадров в России: куда пропали «технари»?
Дефицит инженерных кадров в России давно стал объектом обсуждения. Все, от специалистов по подбору персонала до государственных руководителей, признают, что...

«Суперавто» спасёт умирающий АвтоВАЗ от банкротства
Банки душат автокредитование — и их нельзя за это упрекать...

Новая жизнь «Северного потока – 2»: СМИ раскрыли планы США и РФ по сделке
СМИ раскрыли планы передать под контроль США «Северный поток – 2» для поставок газа из РФ в ФРГ. В Германии одобрили проект....

В США заявили о возможности отключения России от Интернета
«Мы могли бы сказать: Россия, ты не можешь быть в интернете»...

Киевский режим и его партнёры открыто грабят Белоруссию
Скорость, с которой в последние месяцы ведётся продажа украденных у Белоруссии и России активов, говорит об осознании украинским чиновниками грядущего краха...

Мутант по конской цене. Продажи «русской Camry» с треском провалились
На «АвтоВАЗе» очередной нулевой выхлоп и совсем испорченная аура...