
Сколько жилья "заморозят" из-за нововведения Путина
Примерно треть от всех проектов, реализуемых на российском рынке жилья, может в ближайшее время остаться без финансирования. С таким не слишком оптимистичным заявлением выступил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев в ходе заседания по нацпроекту под названием «Жильё и городская среда».
Механизм, который не позволит обмануть дольщиков
По словам министра, под ударом окажутся те компании (их число на рынке составляет примерно 30%), которые находятся в так называемой «красной зоне» кредитоспособности. Именно они не смогут получить банковское финансирование, после того как будет осуществлён переход на эскроу-счёт.
Тут следует остановиться, и дать пояснение этому термину. Он обозначает механизм, который позволяет размещать средства дольщиков на специальном счёте в банке. В нём деньги будут храниться до тех пор, пока компания не завершит постройку объекта. Только после этого она сможет забрать средства. При этом все застройщики, которые используют такие эскроу-счета, получают кредит банка для завершения строительства, и будут освобождены от уплаты взносов в компенсационный фонд.
Брать качеством, а не количеством
Выходит, человек, который заплатил за пока ещё не построенную квартиру, вообще не рискует быть обманутым. Если компания вдруг решит бросить все работы, она просто не получит денег (эскроу-счёт не позволит снять средства). Разумеется, это приведёт к отсеиванию недобросовестных компаний, которые уже привыкли активно собирать средства с дольщиков, а вот выполнять постройку вовремя не всегда торопились. Правда это означает серьёзное «проседание» объёмов работ на рынке недвижимости в РФ.
Как заявил министр строительства и ЖКХ, под угрозой "замораживания" находятся 14,5 млн кв. м жилья, возведением которого занимаются застройщики «красной зоны». Квартиры в таких новостройках купили примерно 250 тысяч семей. Как решить именно эту проблему, пока не совсем понятно.
Однако если правительство с этим разберётся, то на рынке недвижимости в перспективе появится весьма положительная тенденция. Да, застройщиков станет меньше, но все они будут заниматься тем, за что им платят – строить дома. Количество перейдёт в качество. Компании, понимая, что если объект не будет сдан, то денег им никто не даст, станут прилежно выполнять свою часть договора.
К слову, инициатива, согласно которой перечислять средства дольщиков на специальный счёт обязаны будут все российские застройщики, принадлежит главе РФ Владимиру Путину. Согласно его указу такое нововведение начнёт работать уже с 1 июля 2019 года.
Механизм, который не позволит обмануть дольщиков
По словам министра, под ударом окажутся те компании (их число на рынке составляет примерно 30%), которые находятся в так называемой «красной зоне» кредитоспособности. Именно они не смогут получить банковское финансирование, после того как будет осуществлён переход на эскроу-счёт.
Тут следует остановиться, и дать пояснение этому термину. Он обозначает механизм, который позволяет размещать средства дольщиков на специальном счёте в банке. В нём деньги будут храниться до тех пор, пока компания не завершит постройку объекта. Только после этого она сможет забрать средства. При этом все застройщики, которые используют такие эскроу-счета, получают кредит банка для завершения строительства, и будут освобождены от уплаты взносов в компенсационный фонд.
Брать качеством, а не количеством
Выходит, человек, который заплатил за пока ещё не построенную квартиру, вообще не рискует быть обманутым. Если компания вдруг решит бросить все работы, она просто не получит денег (эскроу-счёт не позволит снять средства). Разумеется, это приведёт к отсеиванию недобросовестных компаний, которые уже привыкли активно собирать средства с дольщиков, а вот выполнять постройку вовремя не всегда торопились. Правда это означает серьёзное «проседание» объёмов работ на рынке недвижимости в РФ.
Как заявил министр строительства и ЖКХ, под угрозой "замораживания" находятся 14,5 млн кв. м жилья, возведением которого занимаются застройщики «красной зоны». Квартиры в таких новостройках купили примерно 250 тысяч семей. Как решить именно эту проблему, пока не совсем понятно.
Однако если правительство с этим разберётся, то на рынке недвижимости в перспективе появится весьма положительная тенденция. Да, застройщиков станет меньше, но все они будут заниматься тем, за что им платят – строить дома. Количество перейдёт в качество. Компании, понимая, что если объект не будет сдан, то денег им никто не даст, станут прилежно выполнять свою часть договора.
К слову, инициатива, согласно которой перечислять средства дольщиков на специальный счёт обязаны будут все российские застройщики, принадлежит главе РФ Владимиру Путину. Согласно его указу такое нововведение начнёт работать уже с 1 июля 2019 года.
- vvprf.ru
Наши новостные каналы
Подписывайтесь и будьте в курсе свежих новостей и важнейших событиях дня.
Рекомендуем для вас

Обнаружено 240 млн тонн «нового золота» – элемента, меняющего баланс сил в мире
Обнаруженное месторождение может изменить цепочку поставок редкоземельных элементов и лишить уникальности китайские запасы....

Москва отказала шантажу: индийские государственные НПЗ не получат нефть из РФ
Вашингтон давит на Нью-Дели, чтобы тот прекратил покупки сырья в России, похоже, скоро так и будет, причем естественным путем....

Семь дней без электричества: Словакия отомстила Украине за «Дружбу»
Братислава не признается в содеянном, а Киев молчит о заслуженном....

Урожай в Латвии испорчен, зерновые не годятся даже на корм, их будут сжигать
Прибалтийскую республику вскоре может настигнуть продовольственный кризис, если не будут приняты экстренные меры....

Из-за рухнувшего портового транзита Латвия потеряла астрономическую сумму
Прибалтийская республика становится по-настоящему независимой – от прибыли, перспектив и будущего....

США начали активно участвовать в финансировании российской СВО
Неожиданное открытие сделали немецкие эксперты, проанализировавшие поведение Вашингтона за семь месяцев текущего года....

Азиатский султанат захотел российской нефти с Северного морского пути
В рамках диверсификации рынков сбыта российские экспортеры открывают новые страны и небезопасные маршруты....

Китай очень жестко и болезненно наказал ЕС за заградительные автомобильные пошлины
Пекин обещал – Пекин сделал, выбрав подходящий момент для нанесения удара по и так испытывающему трудности Евросоюзу....

Новые залежи не находят: известны сроки истощения российских месторождений нефти
Поток нефтедолларов для бюджета иссякает, а вскоре и вовсе закончится, положив конец сырьевой экономике страны....

Бегство Saudi Aramco из США подвело сланцевый нефтегаз Америки к банкротству
Деньги и бизнес сейчас лучше держать поодаль от того сектора, что еще недавно приносил огромные прибыли....

Полное истребление борщевика: в Петербурге оценили чудо-препарат от монстра
Учёные Петербурга предложили новый химикат для полного уничтожения борщевика. Эксперты оценили возможности чудо-средства...

Си улыбается Путину, но российские платежи заблокированы в Китае
Власти России не смогли упросить китайскую сторону разблокировать проводку платежей через китайские банки....

Запорожская атомная станция — почти покойник
«Если США хотят посотрудничать по ЗАЭС, пусть восстановят Каховское водохранилище»...

Триллионы рублей: власти уже в текущем месяце круто срежут невоенные расходы
Специалисты британского издания проанализировали, что или кто попадет под сокращение и стоит ли переживать рядовым гражданам....

Пенсии рванут вверх: в Госдуме сообщили об индексации выплат в 2026 году
Стало известно об изменении пенсионных выплат в 2026 году. Депутат Госдумы рассказал об этапах запланированной индексации...

Грузия против Молдавии: Тбилиси плюнул на санкции и сорвал джекпот
Россия в своем текущем географическом виде и геополитическом весе, когда она прошла десятилетие санкций, ограничений, принудительных разрывов торговых цепочек,...