
Сколько жилья "заморозят" из-за нововведения Путина
Примерно треть от всех проектов, реализуемых на российском рынке жилья, может в ближайшее время остаться без финансирования. С таким не слишком оптимистичным заявлением выступил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев в ходе заседания по нацпроекту под названием «Жильё и городская среда».
Механизм, который не позволит обмануть дольщиков
По словам министра, под ударом окажутся те компании (их число на рынке составляет примерно 30%), которые находятся в так называемой «красной зоне» кредитоспособности. Именно они не смогут получить банковское финансирование, после того как будет осуществлён переход на эскроу-счёт.
Тут следует остановиться, и дать пояснение этому термину. Он обозначает механизм, который позволяет размещать средства дольщиков на специальном счёте в банке. В нём деньги будут храниться до тех пор, пока компания не завершит постройку объекта. Только после этого она сможет забрать средства. При этом все застройщики, которые используют такие эскроу-счета, получают кредит банка для завершения строительства, и будут освобождены от уплаты взносов в компенсационный фонд.
Брать качеством, а не количеством
Выходит, человек, который заплатил за пока ещё не построенную квартиру, вообще не рискует быть обманутым. Если компания вдруг решит бросить все работы, она просто не получит денег (эскроу-счёт не позволит снять средства). Разумеется, это приведёт к отсеиванию недобросовестных компаний, которые уже привыкли активно собирать средства с дольщиков, а вот выполнять постройку вовремя не всегда торопились. Правда это означает серьёзное «проседание» объёмов работ на рынке недвижимости в РФ.
Как заявил министр строительства и ЖКХ, под угрозой "замораживания" находятся 14,5 млн кв. м жилья, возведением которого занимаются застройщики «красной зоны». Квартиры в таких новостройках купили примерно 250 тысяч семей. Как решить именно эту проблему, пока не совсем понятно.
Однако если правительство с этим разберётся, то на рынке недвижимости в перспективе появится весьма положительная тенденция. Да, застройщиков станет меньше, но все они будут заниматься тем, за что им платят – строить дома. Количество перейдёт в качество. Компании, понимая, что если объект не будет сдан, то денег им никто не даст, станут прилежно выполнять свою часть договора.
К слову, инициатива, согласно которой перечислять средства дольщиков на специальный счёт обязаны будут все российские застройщики, принадлежит главе РФ Владимиру Путину. Согласно его указу такое нововведение начнёт работать уже с 1 июля 2019 года.
Механизм, который не позволит обмануть дольщиков
По словам министра, под ударом окажутся те компании (их число на рынке составляет примерно 30%), которые находятся в так называемой «красной зоне» кредитоспособности. Именно они не смогут получить банковское финансирование, после того как будет осуществлён переход на эскроу-счёт.
Тут следует остановиться, и дать пояснение этому термину. Он обозначает механизм, который позволяет размещать средства дольщиков на специальном счёте в банке. В нём деньги будут храниться до тех пор, пока компания не завершит постройку объекта. Только после этого она сможет забрать средства. При этом все застройщики, которые используют такие эскроу-счета, получают кредит банка для завершения строительства, и будут освобождены от уплаты взносов в компенсационный фонд.
Брать качеством, а не количеством
Выходит, человек, который заплатил за пока ещё не построенную квартиру, вообще не рискует быть обманутым. Если компания вдруг решит бросить все работы, она просто не получит денег (эскроу-счёт не позволит снять средства). Разумеется, это приведёт к отсеиванию недобросовестных компаний, которые уже привыкли активно собирать средства с дольщиков, а вот выполнять постройку вовремя не всегда торопились. Правда это означает серьёзное «проседание» объёмов работ на рынке недвижимости в РФ.
Как заявил министр строительства и ЖКХ, под угрозой "замораживания" находятся 14,5 млн кв. м жилья, возведением которого занимаются застройщики «красной зоны». Квартиры в таких новостройках купили примерно 250 тысяч семей. Как решить именно эту проблему, пока не совсем понятно.
Однако если правительство с этим разберётся, то на рынке недвижимости в перспективе появится весьма положительная тенденция. Да, застройщиков станет меньше, но все они будут заниматься тем, за что им платят – строить дома. Количество перейдёт в качество. Компании, понимая, что если объект не будет сдан, то денег им никто не даст, станут прилежно выполнять свою часть договора.
К слову, инициатива, согласно которой перечислять средства дольщиков на специальный счёт обязаны будут все российские застройщики, принадлежит главе РФ Владимиру Путину. Согласно его указу такое нововведение начнёт работать уже с 1 июля 2019 года.
- vvprf.ru
Наши новостные каналы
Подписывайтесь и будьте в курсе свежих новостей и важнейших событиях дня.
Рекомендуем для вас

Снова национализация: бизнес челябинского бизнесмена могут отдать государству
Советский районный суд Челябинска стал арбитром в конфликте между Генеральной прокуратурой и одним из самых известных бизнесменов России – Константином...

Железные дороги и порты Прибалтики: дальше ехать некуда
Латвия будет вынуждена разобрать железные дороги, соединяющие её с Россией и Белоруссией: по крайне мере, с такой инициативой с июня с. г. выступают некоторые...

Донецкий металлургический завод вернулся к довоенному уровню производства
На Донецком металлургическом заводе произвели более 40 тысяч тонн стали, Енакиевский металлургический завод получит федеральную помощь для развития...

Евразийский экономический форум и приближающийся крах западной гегемонии
События двух июньских дней в Минске показали, что сегодня на евразийском пространстве вокруг России и Белоруссии формируется серьёзный пул государств, которые...

Российская сельскохозяйственная техника пробует перейти на СПГ
Компания «Газпром гелий сервис» успешно завершила отгрузку своей первой партии сжиженного природного газа (СПГ). Данная поставка была осуществлена в рамках...

Сюрприз от государства: власти решили избавить россиян от весомой доли трат
Власти РФ рассказали о подготовке сюрприза для молодых семей с детьми. Политики рассчитывают избавить пары от весомой доли расходов...

Золотая лихорадка: Путин понял, что кран пора перекрывать
Вывоз золота стал формой оттока капиталов за рубеж, поэтому будет остановлен...

«Убийца Starlink» не взлетел: налоговая решила банкротить SR Space
Федеральная налоговая служба нанесла неожиданный удар по космической отрасли, став инициатором банкротства компании АО «СР Спейс»...

Чем может обернуться для Азербайджана прекращение миграции в Россию
Возможное прекращение миграционных связей России с Азербайджаном не лучшим образом скажется на общем состоянии его экономики, которая лишится до 0,5 млрд...

Самые дотационные регионы России: лидеры все те же
В Российской Федерации регионы с высокой зависимостью от федеральных дотаций являются ярким отражением экономического неравенства и разницы в уровне развития....

Россия соскочила с нефтяной иглы: Минфин раскрыл источники доходов в казну
Минфин РФ опубликовал данные о поступлениях в казну от нефтегазового сектора. Они оказались не основными в общем объёме...

Жителей квартир в МКД ждут жёсткие штрафы: меры коснутся домовых чатов
Адвокат рассказал об особенностях общения в общедомовых чатах МКД. Юрист пояснил при каких обстоятельствах можно получить тюремный срок...

Крым безводный: Такой тяжелой засухи на полурстрове не случалось 50 лет
Важная подробность. Крымские водохранилища делятся на два типа — естественного стока и наливные. Первый тип самый распространенный....

Москва бьет тревогу: плодожорка набросилась на помидоры из Азербайджана
Россельхознадзор испугал экспорт томатов с южных полей...

ФАС выразила недовольство действиями крупнейшего в РФ производителя соли
Федеральная антимонопольная служба России (ФАС) обратила внимание на деятельность одного из крупнейших производителей соли в стране, компании ООО «Руссоль», и...

Драматический коллапс: эксперт назвал причины отставки Романа Старовойта
Отставка Романа Старовойта с поста министра транспорта РФ завершилась трагично. Эксперт назвал возможные причины его громкого увольнения...