
Сколько жилья "заморозят" из-за нововведения Путина
Примерно треть от всех проектов, реализуемых на российском рынке жилья, может в ближайшее время остаться без финансирования. С таким не слишком оптимистичным заявлением выступил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев в ходе заседания по нацпроекту под названием «Жильё и городская среда».
Механизм, который не позволит обмануть дольщиков
По словам министра, под ударом окажутся те компании (их число на рынке составляет примерно 30%), которые находятся в так называемой «красной зоне» кредитоспособности. Именно они не смогут получить банковское финансирование, после того как будет осуществлён переход на эскроу-счёт.
Тут следует остановиться, и дать пояснение этому термину. Он обозначает механизм, который позволяет размещать средства дольщиков на специальном счёте в банке. В нём деньги будут храниться до тех пор, пока компания не завершит постройку объекта. Только после этого она сможет забрать средства. При этом все застройщики, которые используют такие эскроу-счета, получают кредит банка для завершения строительства, и будут освобождены от уплаты взносов в компенсационный фонд.
Брать качеством, а не количеством
Выходит, человек, который заплатил за пока ещё не построенную квартиру, вообще не рискует быть обманутым. Если компания вдруг решит бросить все работы, она просто не получит денег (эскроу-счёт не позволит снять средства). Разумеется, это приведёт к отсеиванию недобросовестных компаний, которые уже привыкли активно собирать средства с дольщиков, а вот выполнять постройку вовремя не всегда торопились. Правда это означает серьёзное «проседание» объёмов работ на рынке недвижимости в РФ.
Как заявил министр строительства и ЖКХ, под угрозой "замораживания" находятся 14,5 млн кв. м жилья, возведением которого занимаются застройщики «красной зоны». Квартиры в таких новостройках купили примерно 250 тысяч семей. Как решить именно эту проблему, пока не совсем понятно.
Однако если правительство с этим разберётся, то на рынке недвижимости в перспективе появится весьма положительная тенденция. Да, застройщиков станет меньше, но все они будут заниматься тем, за что им платят – строить дома. Количество перейдёт в качество. Компании, понимая, что если объект не будет сдан, то денег им никто не даст, станут прилежно выполнять свою часть договора.
К слову, инициатива, согласно которой перечислять средства дольщиков на специальный счёт обязаны будут все российские застройщики, принадлежит главе РФ Владимиру Путину. Согласно его указу такое нововведение начнёт работать уже с 1 июля 2019 года.
Механизм, который не позволит обмануть дольщиков
По словам министра, под ударом окажутся те компании (их число на рынке составляет примерно 30%), которые находятся в так называемой «красной зоне» кредитоспособности. Именно они не смогут получить банковское финансирование, после того как будет осуществлён переход на эскроу-счёт.
Тут следует остановиться, и дать пояснение этому термину. Он обозначает механизм, который позволяет размещать средства дольщиков на специальном счёте в банке. В нём деньги будут храниться до тех пор, пока компания не завершит постройку объекта. Только после этого она сможет забрать средства. При этом все застройщики, которые используют такие эскроу-счета, получают кредит банка для завершения строительства, и будут освобождены от уплаты взносов в компенсационный фонд.
Брать качеством, а не количеством
Выходит, человек, который заплатил за пока ещё не построенную квартиру, вообще не рискует быть обманутым. Если компания вдруг решит бросить все работы, она просто не получит денег (эскроу-счёт не позволит снять средства). Разумеется, это приведёт к отсеиванию недобросовестных компаний, которые уже привыкли активно собирать средства с дольщиков, а вот выполнять постройку вовремя не всегда торопились. Правда это означает серьёзное «проседание» объёмов работ на рынке недвижимости в РФ.
Как заявил министр строительства и ЖКХ, под угрозой "замораживания" находятся 14,5 млн кв. м жилья, возведением которого занимаются застройщики «красной зоны». Квартиры в таких новостройках купили примерно 250 тысяч семей. Как решить именно эту проблему, пока не совсем понятно.
Однако если правительство с этим разберётся, то на рынке недвижимости в перспективе появится весьма положительная тенденция. Да, застройщиков станет меньше, но все они будут заниматься тем, за что им платят – строить дома. Количество перейдёт в качество. Компании, понимая, что если объект не будет сдан, то денег им никто не даст, станут прилежно выполнять свою часть договора.
К слову, инициатива, согласно которой перечислять средства дольщиков на специальный счёт обязаны будут все российские застройщики, принадлежит главе РФ Владимиру Путину. Согласно его указу такое нововведение начнёт работать уже с 1 июля 2019 года.
- vvprf.ru
Наши новостные каналы
Подписывайтесь и будьте в курсе свежих новостей и важнейших событиях дня.
Рекомендуем для вас

Китайцы просверлили лондонские слитки: афера века с золотом
Журналист и инженер Александр Садовников раскрыл детали беспрецедентного мошенничества на Лондонской бирже драгоценных металлов. Китайские покупатели приобрели...

Правительство РФ решило помочь рыболовам Астраханской области
Астраханская область, известная своими богатыми рыбными запасами, получит дополнительные средства для улучшения состояния своих водоемов. В соответствии с...

Закат подмосковной «Звезды»: в полку банкротов прибыло
Производитель военной электроники ФГУП «Электромеханический завод "Звезда"» (город Сергиев Посад), учредителем которого является Министерство...

Россия создала мировой авиационный прецедент
Российская авиационная промышленность сделала то, что казалось невозможным после развала Советского Союза: свой первый полет совершил полностью отечественный...

Запуск инструментального завода в Петербурге: станки с ЧПУ теперь в безопасности
В Санкт-Петербурге на территории станкостроительного завода «Вириал» состоялся запуск крупнейшего производства, специализирующегося на выпуске металлорежущей...

Убытки «Газпрома» и новый проект: перспективы «Восточной системы газоснабжения»
«Газпром» продолжает развивать свою инфраструктуру, несмотря на значительные финансовые трудности, с которыми он сталкивается в последние годы. Одним из...

Россия забурилась так, как на Западе не ожидали
Российские нефтекомпании бурят в этом году так, как не делали этого уже не менее пяти лет. Санкции не помешали выйти на максимум бурения в то время, как ОПЕК+...

Ипотеке грозит тотальный обвал
К концу этого года ипотека в России может показать худший результат с 2016-2017 годов. Об этом сообщило агентство Национальные кредитные рейтинги (НКР). Кроме...

Сделка с дьяволом: РФ придется смириться с передачей «Северного потока»
В то время, как Европа собирается полностью отказаться от российских углеводородов, Вашингтон обещает оказать Москве содействие в восстановлении экспорта...

Тысячи тонн: месторождение золота, о котором не хотят вспоминать в РФ
Первые сведения о золотоносности района относятся ко второй половине XIX века, когда были обнаружены россыпные проявления золота....

В России могут запретить игру «Мир танков»
Кажется, в российском игровом мире назревает настоящий триллер: Генеральная прокуратура подала иск в Таганский суд Москвы с просьбой запретить деятельность...

«Был бы ужас»: почему Путин не уволил Набиуллину
Михаил Хазин объяснил, почему Владимир Путин не уволил Эльвиру Набиуллину два года назад или ещё раньше: «Был бы ужас». Но шанс избавиться скоро появится,...

Возрождение России начнется с жесткой конфискации
Закон запрещает обирать до нитки коррупционера и его родственников, что только стимулирует взяточничество во власти...

Прорыв импортозамещения в авиации: ОАК подготовила к запуску новый SJ-100
В России подошла к завершению подготовка первого полёта импортозамещённого лайнера SJ-100. Руководство «ОАК» анонсировало скорый запуск....

Почему россияне не несут деньги в банк при ставке 21%
Несмотря на всплеск интереса к банковским вкладам, большинство россиян по-прежнему остаются в стороне от активных сберегательных решений. 60% граждан не...

Росстандарт приостановил эксплуатацию грузовых автомобилей марки «Исток»
Важные новости из мира авто: Росстандарт приостановил выпуск и обращение грузовых автомобилей марки «Исток» типа 4749D категории N1. В опубликованном сообщении...