Экономисты назвали правила, позволяющие избежать отклонения заявки на ипотеку
В жизни нередко мы сталкиваемся с ситуациями, когда у стабильный доход и подходящие возрастные параметры, но по каким-то причинам вам отказывают в ипотеке или кредите. За последний год число отказов в выдаче ипотечных кредитов выросло почти на 20 процентов. Давайте разберёмся в том, что можно сделать, чтобы повысить вероятность одобрения банком заявки на ипотеку. При этом обратимся к советам экономистов Мартина Джеймса и Николь Гудвин.
Первым в списке причин стоит, естественно, ваша кредитная история. Очень часто бывает так, что, имея несколько успешно погашенных кредитов в одном банке, вы получаете отказ в кредитовании от другого банка. А причиной тому послужил какой-то давно забытый кредит, который вы брали в студенческие годы и имели небольшую просрочку. Да, один банк на это закроет глаза, тем более, если это, например, автокредит, где риски минимальны, т.к. автомобиль является залогом погашения. Другой же перекопает всю вашу историю займов и скажет вам «нет».
Также, встречаются ситуации, когда предварительно была одобрена сумма по ипотеке, а при обращении с конкретной заявкой – вы получаете отказ. Тут причин тоже немало. При оформлении ипотеки банки тщательно проверяют объект недвижимости. При выявлении в истории объекта кредитования каких либо юридических нюансов, обременений или залогов – отказ обеспечен. Также потеря или перемена места работы с момента предварительного одобрения, тоже не будет плюсом в вашей «кредитной характеристике».
Опечатки и несовместимая информация – тоже может закрыть перед вами двери банка. При получении справок о доходах, и любых других документах, следует крайне внимательно проверять все данные. В адресе после цифры дома может стоять буква, которая некоторыми записывается как часть номера дом «№110Б», другие же могут зафиксировать «дом №110 корпус Б» – а это абсолютно два разных адреса. В таком случае, скорее всего, положительным решение о выдаче кредита не будет.
Даже гражданин с идеальной кредитной историей, имеющий успешный бизнес и точно в срок погашаемые платежи, может столкнуться с отказом в связи с тем, что банк-кредитор посчитает, что ваши кредитные возможности ограничены и порекомендует сначала погасить имеющиеся долги. Но тут в целом понятно – большие деньги, большие риски.
А вот ещё элементы банковского мышления. Молодой человек с супругой и грудным ребёнком имеет лучшую кредитную привлекательность, чем его холостой дру с более престижным местом работы. Всё дело в том, что отсутствие семьи и детей повышает риски перемены места жительства заёмщика, а соответственно, ставит под угрозу погашение кредита.
Получается, что для избежания отклонения заявки по ипотечному кредиту нужно придерживаться ряда правил. Их называют экономисты Мартин Джеймс и Николь Гудвин.
Так, желательно иметь семью и определённый доход на официальном месте работы, достаточно длительное время жить на одном месте, избегать приобретения жилья с сомнительным статусом, не допускать ошибок при заполнении ипотечной заявки, не иметь непогашенных и уж тем более просроченных кредитов.
Первым в списке причин стоит, естественно, ваша кредитная история. Очень часто бывает так, что, имея несколько успешно погашенных кредитов в одном банке, вы получаете отказ в кредитовании от другого банка. А причиной тому послужил какой-то давно забытый кредит, который вы брали в студенческие годы и имели небольшую просрочку. Да, один банк на это закроет глаза, тем более, если это, например, автокредит, где риски минимальны, т.к. автомобиль является залогом погашения. Другой же перекопает всю вашу историю займов и скажет вам «нет».
Также, встречаются ситуации, когда предварительно была одобрена сумма по ипотеке, а при обращении с конкретной заявкой – вы получаете отказ. Тут причин тоже немало. При оформлении ипотеки банки тщательно проверяют объект недвижимости. При выявлении в истории объекта кредитования каких либо юридических нюансов, обременений или залогов – отказ обеспечен. Также потеря или перемена места работы с момента предварительного одобрения, тоже не будет плюсом в вашей «кредитной характеристике».
Опечатки и несовместимая информация – тоже может закрыть перед вами двери банка. При получении справок о доходах, и любых других документах, следует крайне внимательно проверять все данные. В адресе после цифры дома может стоять буква, которая некоторыми записывается как часть номера дом «№110Б», другие же могут зафиксировать «дом №110 корпус Б» – а это абсолютно два разных адреса. В таком случае, скорее всего, положительным решение о выдаче кредита не будет.
Даже гражданин с идеальной кредитной историей, имеющий успешный бизнес и точно в срок погашаемые платежи, может столкнуться с отказом в связи с тем, что банк-кредитор посчитает, что ваши кредитные возможности ограничены и порекомендует сначала погасить имеющиеся долги. Но тут в целом понятно – большие деньги, большие риски.
А вот ещё элементы банковского мышления. Молодой человек с супругой и грудным ребёнком имеет лучшую кредитную привлекательность, чем его холостой дру с более престижным местом работы. Всё дело в том, что отсутствие семьи и детей повышает риски перемены места жительства заёмщика, а соответственно, ставит под угрозу погашение кредита.
Получается, что для избежания отклонения заявки по ипотечному кредиту нужно придерживаться ряда правил. Их называют экономисты Мартин Джеймс и Николь Гудвин.
Так, желательно иметь семью и определённый доход на официальном месте работы, достаточно длительное время жить на одном месте, избегать приобретения жилья с сомнительным статусом, не допускать ошибок при заполнении ипотечной заявки, не иметь непогашенных и уж тем более просроченных кредитов.
Наши новостные каналы
Подписывайтесь и будьте в курсе свежих новостей и важнейших событиях дня.
Рекомендуем для вас
Российский аналог Starlink: запуск спутниковой системы нового поколения
В последние годы тема спутникового интернета стала особенно актуальной, и в этой связи проект создания российского аналога американской Starlink получил новое...
ГК «Бештау» запустила первую российскую линию по выпуску твердых печатных плат
Группа компаний (ГК) «Бештау» запустила полностью отечественную линию по производству твердых печатных плат....
Российские тракторы получат дизельные моторы от «Камаза»
«Тутаевский моторный завод» (Ярославская область), входящий в состав российской автомобилестроительной компании «Камаз», займется сборкой новой версии...
«Меняем Путина на Шольца!»: два миллиона трудовых мигрантов покинут РФ
Работодатели вынуждены будут поднимать зарплаты тем, кто придет на смену убывшим иноземцам...
Русский размах: Когда АвтоВАЗ рапортует, «Тойота» загибается от зависти
Стоимость «Лада-Аура» будет более 3 млн рублей — что предлагают конкуренты?...
Возвращение, которого ждали: АвтоВАЗ снова будет собирать Renault
В России решили перезапустить сборку французских автомобилей. Популярные марки Renault Logan и Sandero выйдут под новым названием....
Технологический прорыв: как Путин перевернёт рынок дронов в России
Путин анонсировал масштабное увеличение производства дронов в России. Заявление президент сделал в ходе онлайн-заседания посвящённого Дню оружейника....
Модернизированный вертолет Ка-32А11М совершил свой первый полет
Серийный образец №1 современного модернизированного вертолета Ка-32А11М в первый раз поднялся в воздух. Дебютный полет прошел в городе Кумертау (Республика...
Люди Ким Чен Ына легко решат все проблемы с мигрантами в России
Квалифицированные индусы и дисциплинированные корейцы свои семьи к нам точно не потащат...
Вернуть минтай в Россию: Ловим на востоке, едим на западе
Поймать не проблема, проблема довезти улов через всю страну...
Крах рынка недвижимости: в России спрогнозировали обвал сразу на треть
Цены на недвижимость в России могут снизиться на треть. Такой прогноз сделал председатель Комитета Госдумы по финансовым рынкам...
КНР избавляется от трежерис США перед противостоянием
Десятилетие назад Китай был еще рекордсменом по обладанию американскими «ценными бумагами». Поскольку Пекин экспортировал в США невообразимое количество...
Есть ли коммерческое будущее у «идеального варианта» лайнера Ту-214
Создан Инновационный конструкторский центр, который должен заниматься решением уникальных задач по модернизации среднемагистрального пассажирского авиалайнера...
Китайское «экономическое чудо», кажется, уже в прошлом?
Видимо, ситуация в экономике Поднебесной действительно критическая. Пекину сегодня приходится выбирать между плохим и совсем плохим. А именно – между угрозой...
Маленькие депутатские хитрости: Пенсионерам опять посулят денежку
Госдума рассмотрит законопроект о ежегодной «13-й пенсии», но шансы на его принятие стремятся к нулю...
Глобалисты нацелились захватить все мировые природные ресурсы
Экспертная группа ООН опубликовала доклад, в котором призвала создать "глобальную систему отслеживания, прозрачности и подотчетности по всей цепочке...