Экономисты назвали правила, позволяющие избежать отклонения заявки на ипотеку

В жизни нередко мы сталкиваемся с ситуациями, когда у стабильный доход и подходящие возрастные параметры, но по каким-то причинам вам отказывают в ипотеке или кредите. За последний год число отказов в выдаче ипотечных кредитов выросло почти на 20 процентов. Давайте разберёмся в том, что можно сделать, чтобы повысить вероятность одобрения банком заявки на ипотеку. При этом обратимся к советам экономистов Мартина Джеймса и Николь Гудвин.


Первым в списке причин стоит, естественно, ваша кредитная история. Очень часто бывает так, что, имея несколько успешно погашенных кредитов в одном банке, вы получаете отказ в кредитовании от другого банка. А причиной тому послужил какой-то давно забытый кредит, который вы брали в студенческие годы и имели небольшую просрочку. Да, один банк на это закроет глаза, тем более, если это, например, автокредит, где риски минимальны, т.к. автомобиль является залогом погашения. Другой же перекопает всю вашу историю займов и скажет вам «нет».

Также, встречаются ситуации, когда предварительно была одобрена сумма по ипотеке, а при обращении с конкретной заявкой – вы получаете отказ. Тут причин тоже немало. При оформлении ипотеки банки тщательно проверяют объект недвижимости. При выявлении в истории объекта кредитования каких либо юридических нюансов, обременений или залогов – отказ обеспечен. Также потеря или перемена места работы с момента предварительного одобрения, тоже не будет плюсом в вашей «кредитной характеристике».

Опечатки и несовместимая информация – тоже может закрыть перед вами двери банка. При получении справок о доходах, и любых других документах, следует крайне внимательно проверять все данные. В адресе после цифры дома может стоять буква, которая некоторыми записывается как часть номера дом «№110Б», другие же могут зафиксировать «дом №110 корпус Б» – а это абсолютно два разных адреса. В таком случае, скорее всего, положительным решение о выдаче кредита не будет.

Даже гражданин с идеальной кредитной историей, имеющий успешный бизнес и точно в срок погашаемые платежи, может столкнуться с отказом в связи с тем, что банк-кредитор посчитает, что ваши кредитные возможности ограничены и порекомендует сначала погасить имеющиеся долги. Но тут в целом понятно – большие деньги, большие риски.

А вот ещё элементы банковского мышления. Молодой человек с супругой и грудным ребёнком имеет лучшую кредитную привлекательность, чем его холостой дру с более престижным местом работы. Всё дело в том, что отсутствие семьи и детей повышает риски перемены места жительства заёмщика, а соответственно, ставит под угрозу погашение кредита.

Получается, что для избежания отклонения заявки по ипотечному кредиту нужно придерживаться ряда правил. Их называют экономисты Мартин Джеймс и Николь Гудвин.

Так, желательно иметь семью и определённый доход на официальном месте работы, достаточно длительное время жить на одном месте, избегать приобретения жилья с сомнительным статусом, не допускать ошибок при заполнении ипотечной заявки, не иметь непогашенных и уж тем более просроченных кредитов.