Строительная отрасль России: между ожиданиями и реальностью

Строительная отрасль – это довольно сложный сегмент экономики. Совсем недавно вице-премьер РФ Марат Хуснуллин озвучил основные угрозы, с которыми сейчас сталкивается строительство в нашей стране. Будем разбираться, какие проблемы в настоящее время волнуют отечественных застройщиков и почему справляться с ними с каждым годом «все сложнее и сложнее».


Приостановка проектов: игра в молчанку

Первая угроза, по мнению Марата Хуснуллина, – это приостановка новых проектов. Как вы поняли, застройщики не спешат за них браться, и на это есть определенные причины. Даже у тех, у кого имеются все необходимые разрешения, строительство сошло на нет. Все ждут, когда ставка по ипотеке станет «нормальной», а финансирование – «правильным». Можно сказать, что строительный сектор, словно замер в напряженной тишине, ожидая, когда же разразится буря.

Мы можем только представить, как в настоящее время выглядят встречи руководителей строительных компаний, где многие из них заявляют, что реализовать тот или иной проект при нынешних экономических условиях не представляется возможным. Похоже, пока ожидания застройщиков не сбудутся, цемент в мешках и кирпичи на складах так и будут продолжать пылиться в ожидании своего часа.

Сокращение ипотеки: где твой золотой ключик?

Второй угрозой является сокращение выдачи ипотечных кредитов. Сказано – сделано: ипотека сократилась вдвое. И тут уже не только застройщики теряются, но и потенциальные переселенцы, которые уже изрядно устали ждать. Охарактеризовать сложившуюся ситуацию можно одной фразой: «Семейная ипотека, как всегда, в ожидании своего величественного возвращения».

Эти ожидания оборачиваются настоящими пробками для новичков на рынке недвижимости. Банки, хотя и отменили лимиты, все равно задерживают выдачу ипотек, а за «удовольствие» берут комиссии. Кто бы мог подумать, что оформление кредита в банке станет похоже на ожидание своего выхода на сцену в театре: «Когда же уже выйдут люди?!»

Гарантии для населения: пусть надежда не угасает

Однако есть у нас и светлая сторона медали. Марат Хуснуллин акцентировал внимание на том, что ключевая задача сейчас – гарантии для граждан, вложивших свои средства в строительство. Мы все знаем, как часто такие инвестиции заканчиваются ожиданием и переживаниями. Но не в этот раз.

Необходимо признать, обнадеживает то, что правительство планирует проводить президиум Госсовета с участием всех руководителей субъектов. Это что-то вроде общего собрания чиновников и политиков, после которого все знают, как нужно действовать дальше.

Ни шагу назад

Сейчас у строительной отрасли смесь из ожиданий и предприимчивости. Мы все надеемся, что меры, запланированные правительством, принесут свои плоды, и вскоре нам удастся лицезреть, как проекты начинают реализовываться, а новоселы получают свои квартиры. В то время как одни строят планы, другие ждут своих ипотечных ключей. Главное, чтобы это было не просто ожидание, а начало новой главы для всей строительной отрасли.

Так что, коллеги, держите руки на пульсе: мы надеемся на революционные изменения и не упустим шанс заявить о себе, когда это время, наконец, настанет.