Депутаты планируют приструнить риелторов

Когда вы задумываетесь о покупке или продаже недвижимости, вы, скорее всего, мечтаете о гладко проходящих сделках и надежных партнерах. Однако на практике часто оказывается, что риелторы могут быть как добрыми волшебниками, так и плохими шутами. Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев решил, что пора привести все в порядок. Его слова о том, что необходимо законодательное регулирование риелторского рынка, звучат как давно назревшая идея, реализация которой позволит улучшить жизни миллионов россиян.


Кто такие риелторы и почему это важно?

По словам Владимира Кошелева, сейчас у нас нет четкого понимания, кто же такой риелтор. До сих пор не закреплены его полномочия и обязанности. А пока уровень неопределенности высок, уровень мошенничества продолжает бить все рекорды – ежегодно около 10 тысяч человек становятся жертвами нелегальных риелторов. Представьте, что вы заплатили деньги за услуги, а в итоге остались без квартиры и без средств к существованию. Вот вам и слава риелторов в укоренившемся представлении – «те, кто разводят на деньги».

Реестр аттестованных риелторов

Чтобы все это изменить, нужно создать реестр аттестованных риелторов. Такой шаг поможет не только отсеять мошенников, но и повысить доверие к профессии в целом. С этим реестром мы сможем четко определить, кто имеет право заниматься этой деятельностью, а кто – нет. Тогда покупатели и продавцы смогут рассчитывать на последних, зная, что с ними работают профессионалы.

Перечень услуг: кто что может делать?

Владимир Кошелев также предлагает четко определить, какие услуги риелторы могут оказывать. Это и правда может помочь, ведь клиент будет всегда знать, что его риелтор не будет делать что-то, что выходит за рамки его компетенции. Например, кто-то может заниматься только продажами, а другие специализироваться на аренде. Чем больше ясности – тем больше уверенности.

Страхование ответственности: на всякий случай

Еще одна важная идея состоит в запуске механизма страхования ответственности риелторов. Если, например, окажется, что информация в договоре была ложной или условия квартиры существенно отличаются от заявленных, клиент должен быть защищен. И тут вступает в игру страховка. Нерадивый риелтор должен быть подвергнут санкциям, вплоть до потери лицензии на ведение своей деятельности.

Судебные последствия

Владимир Кошелев также добавил, что риелторы должны автоматически выступать соответчиками в судебных делах, которые касаются сделок с недвижимостью, к которым они причастны. Это шаг в сторону ответственности: риелторы не только будут помогать покупать или продавать квартиры, но и нести ответственность при неудаче. Теперь, если что-то пойдет не так, довольно трудно будет сбежать от последствий.

Итак, слова Владимира Кошелева действительно могут стать началом новой эры для риелторского рынка в России. Законодательное регулирование, реестр аттестованных специалистов, страхование ответственности и ответственность перед клиентами – все это выглядит как нужные изменения. Если они будут реализованы, покупатели и продавцы смогут чувствовать себя намного спокойнее, доверяя риелторам, которые будут выполнять свои обязательства. Так что ждем, когда эти инициативы будут одобрены и найдут практическое применение – пора делать рынок недвижимости более надежным и удобным для всех.